Archistar

Tổng quan

Archistar là một nền tảng thiết kế AI dành cho ngành kiến trúc và bất động sản, tự động tạo ra các sơ đồ khối lượng có thể xây dựng từ dữ liệu hình dạng đất. Chỉ cần nhập một địa điểm ứng viên, AI sẽ đưa ra nhiều kịch bản phát triển dựa trên các quy định phân vùng và tỷ lệ diện tích sàn, đồng thời hiển thị chúng dưới dạng mô hình 3D. Nó được các nhà phát triển và tư vấn kiến ​​trúc sử dụng để rút ngắn "các nghiên cứu ban đầu thường mất vài tháng" để xem xét ban đầu về phát triển nhà chung cư và khu phức hợp, quyết định mua đất và đánh giá tính khả thi của doanh nghiệp.

Các tính năng chính

1. Nghiên cứu khối lượng tự động: Bằng cách đọc số lô và hình dạng của khu đất, nhiều mẫu sơ đồ hình vuông 3D có thể xây dựng sẽ được tạo tự động. Được thiết kế để rút ngắn các nghiên cứu khả thi thủ công mà nếu không sẽ mất vài ngày đến vài tuần xuống còn 10 đến 30 phút.

2. Mô phỏng tính khả thi của hoạt động kinh doanh: Nhập giá thuê dự kiến, chi phí xây dựng và tỷ lệ lấp đầy rồi thực hiện phân tích độ nhạy của IRR/sản lượng. Nhiều kịch bản với các giả định khác nhau có thể được so sánh cạnh nhau, đẩy nhanh quá trình ra quyết định thu hồi đất.

3. Công cụ tìm địa điểm: Trích xuất danh sách đất có tiềm năng phát triển cao bằng cách kết hợp dữ liệu quy định. Có thể xếp chồng lên các ảnh chụp từ trên không bằng cách liên kết với Nearmap.

4. Đầu ra báo cáo: Tự động tạo hình ảnh 3D và báo cáo khả thi để chia sẻ với các bên liên quan.

Biên bản xác minh của ban biên tập

Theo thông tin công khai, cơ cấu giá dao động từ khung thiết kế AI 3D miễn phí đến gói chính thức `` Viện Phát triển Bất động sản '' với giá khoảng $595/tháng (+ bao gồm GST, Nearmap). Trong bài viết so sánh, chúng tôi cũng thấy một gói kinh doanh nhỏ với giá 95 USD/tháng và một gói cao cấp hơn với giá 345 USD/tháng. So với các đối thủ Spacemaker (Autodesk) và TestFit, Archistar là một công ty Úc có thế mạnh về tích hợp dữ liệu phân vùng và chức năng tìm địa điểm, và trong khi TestFit thiên về "bố cục phức tạp dành cho nhà thiết kế", Archistar dường như được tối ưu hóa cho việc ra quyết định ở "giai đoạn sàng lọc địa điểm". Trong tính toán ROI, giả sử rằng một nhà thiết kế nội bộ dành 40 giờ một tháng cho nghiên cứu ban đầu, người ta ước tính rằng điểm hòa vốn của kế hoạch 345 USD có thể được phục hồi bằng cách tiết kiệm khoảng 10 giờ/tháng với mức lương mỗi giờ là 4.000 yên Nhật.

Người dùng dự định

Thích hợp cho các nhà phát triển bất động sản, nhà tư vấn kiến trúc và người mua đất đánh giá tính khả thi của nhiều địa điểm ứng cử viên cùng một lúc. Mặt khác, giao diện người dùng chỉ bằng tiếng Anh và không tuân thủ đầy đủ Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng cũng như các hạn chế về đường chéo của Nhật Bản nên chưa phù hợp với các văn phòng thiết kế được sử dụng trong giai đoạn thiết kế cuối cùng tại Nhật Bản.

Công cụ thiết kế AI dành cho các nhà phát triển kiến ​​trúc và bất động sản. Nó tự động tạo ra sơ đồ khối lượng có thể xây dựng từ hình dạng khu đất, thực hiện phân tích độ nhạy có tính đến giá thuê, chi phí xây dựng và tỷ lệ lấp đầy, thậm chí đưa ra các khái niệm 3D. Việc cân nhắc ban đầu cho việc phát triển nhà chung cư và khu phức hợp có thể được rút ngắn từ vài ngày xuống còn vài giờ. Dành cho các nhà phát triển lớn và văn phòng thiết kế kiến ​​trúc nhưng lại có quá nhiều chức năng dành cho các nhà đầu tư cá nhân.